Промывка и опрессовка систем отопления

Качественная работа систем обеспечения теплом представляет собой одно из главных условий для того, чтобы в помещении было уютно присутствовать в прохладную пору в году. Чтобы гарантировать их правильное функционирование, производится приготовление к сезону отопления. Она включает в себя несколько процедур:

• обследование конструкций и их элементов с целью выявить малейшие дефекты;
• промывку трубопровода с применением химического или гидродинамического метода;
• покраску труб и замену сальникового уплотнителя в каркасе, осуществляющем запор и регуляцию;
• экспертизу и смену, в случае необходимости, измерительных механизмов;
• ремонт неисправных объектов и исполнение предписаний организации, обеспечивающей подачу тепла;
• проведение гидродинамических проверок с повышенным давлением.

По окончании всех работ составляется специальный документ, подтверждающий готовность систем к сезону отопления. В нем указываются все выполненные работы и выявленные дефекты, а также прописываются ответственные лица.

Опрессовка

Гидравлические испытания или опрессовка представляют собой совокупность мер с использованием повышенного давления, призванные проинспектировать дееспособность систем. Испытания позволяют в точности оценить надежность и уплотненность:

• теплообменника;
• насоса;
• трубопровода;
• радиатора и других составляющих системы, которые в ходе эксплуатации подвергаются давлению.

Опрессовка является ответственным мероприятием, позволяющим выявить возможные дефекты и предупредить возникновение возможных аварийных ситуаций. Она должна проводиться каждый год для всех тепловых систем. Параллельно с этим в определенное время должны проводиться и другие проверки:

• 1 раз в 2 года осуществляются испытания на расчетную температуру;
• 1 раз в 3 года производится проверка на присутствие блуждающего тока. В случае нахождения такового исследования принимают регулярную ежегодную основу;
• 1 раз в 5 лет должны быть исследованы возможные тепловые потери.

Гидравлическим испытаниям подвергаются следующие системы:

тепловые вводы и магистрали;

• отдельные тепловые пункты;
• узлы учета тепловой энергии;
• узлы обеспечения теплом вентилирующих систем;
• системы отопления, а также элеваторные и автоматические узлы контроля над ними;
• сушилки и другие технические пользователи.

Также исследованию подлежат узлы, обеспечивающие подогрев в плавательных бассейнах.

Порядок и правила проведения опрессовки прописан в нескольких нормативных актах, таких как: ТКП 458-2012, СТБ 2038-2010 и СНиП 3.05.03-85.

Если собственник здания не произведет испытания и не представит документ, подтверждающий готовность систем к сезону отопления, то к началу холодного периода подача тепла не будет осуществлена. В случае, когда существуют определенные причины, позволяющие подключить тепло без проведенной опрессовки, следует помнить о возможных проблемах. Это может быть затопление дома горячей или перегретой (температура выше 100оС) жидкостью, выход из строя системы отопления и ее простой в течение длительного срока. Финансовые потери в случае возникновения подобных ситуаций будут в разы выше затрат на подготовку к сезону отопления.

В конце проведения гидравлических опытов составляется специальный акт, а также берется проба жидкости теплоносителя для анализа.

Промывка

При использовании систем, обеспечивающих тепло, в их внутренних полостях могут возникать различные загрязнения. В большинстве своем они представляют собой:

• отложение солей кальция и магния;
• ржавчина, возникающая на трубопроводе;
• продукты жизненной деятельности различных бактерий.

Все они откладываются на бортах трубопровода и становятся источником следующих проблем:

• значительное уменьшение пропускной способности;
• увеличение сопротивление течению жидкости, переносящей тепло;
• снижение тепловой отдачи приборов отопления;
• поломка запорно-регулирующего каркаса, насоса и автоматических механизмов.

Результатом этого становится неэффективное использование систем отопления, повышение финансовых затрат на обслуживание и негодование со стороны людей, присутствующих в здании. В итоге все может окончиться тотальной поломкой отопительной конструкции в неожиданное мгновение и потребностью замены составляющих и участков, не подлежащих промывке.

Процесс очистки систем снабжения теплом необходимо проводить каждый год во время приготовления к отопительному сезону. Однако если жидкость теплоносителя, взятая на исследования после опрессовки, будет отвечать стандартам по жесткости и наличию сторонних элементов, то промывку можно будет отложить на один период отопления.

Для осуществления процедуры очистки применяют несколько способов:

• гидравлический. Подразумевает использование специального насоса, который прогоняет через трубопровод водопроводную и техническую жидкость, равную 3-5-кратному затрачиванию носителя тепла. В конце процесса она удаляется в канализацию вместе с грязью. Удовлетворительными результатами считается соответствие санитарным стандартам жесткости и мутности;
• гидропневматический. Осуществляется при помощи компрессора, который подает водно-воздушную смесь. Ее количество равно тому, что присутствует в гидравлическом способе. Небольшие гидроудары, которые генерируются сжатым воздухом, эффективно справляются с загрязнениями и удаляют их в канализационную систему;
• химический. Идеально подходит для устранения сложных и старых засорений, которые нереально убрать другими методами. Данный способ довольно сложен в исполнении, а также требует значительных финансовых и временных затрат.

Стоит помнить, что перед химической промывкой потребуется произвести ряд подготовительных работ (установить состав загрязнений, чтобы подобрать правильный реагент). В ходе процесса нужно постоянно контролировать параметры жидкости для промывки и состояние самой отопительной системы.